Press ESC to close

Kога се плаща данък печалба при продажба на имот

danuk-pechalba

Какво е данък печалба при продажба на имот и кога се плаща?

Продажбата на имот може да доведе до печалба, която подлежи на данъчно облагане. В България данъкът върху печалбата от продажба на недвижимо имущество е регулиран от Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ). Ето какво трябва да знаете за плащането на този данък:

1. Определяне на данъка върху печалбата

Печалбата от продажба на имот се изчислява като разлика между продажната цена и документално доказаната покупна цена, както и разходите, свързани с придобиването и продажбата на имота. В случай на подарък или наследство, за покупна цена се приема данъчната оценка на имота към момента на придобиването.

2. Освобождаване от данък

Съществуват няколко случаи, в които печалбата от продажба на имот е освободена от данък:

  • Основно жилище: Ако сте притежавали и живели в имота като основно жилище поне три години преди продажбата.
  • Собственост над 5 години: Ако имотът е бил ваша собственост за повече от пет години.

3. Деклариране на печалбата

Ако продажбата на имота не попада под условията за освобождаване от данък, печалбата трябва да бъде декларирана в годишната данъчна декларация.

Стъпки за деклариране:

  1. Попълване на данъчна декларация: Декларирайте печалбата в годишната данъчна декларация, която се подава до 30 април на следващата година след продажбата.
  2. Включване на всички разходи: Включете всички разходи, свързани с придобиването и продажбата на имота, за да намалите облагаемата печалба.
  3. Подаване на декларацията: Подайте декларацията в Националната агенция за приходите (НАП) онлайн, по пощата или на място в офис на НАП.

4. Плащане на данъка

Данъкът върху печалбата от продажба на имот трябва да бъде платен до 30 април на годината, следваща годината на продажбата. Данъчната ставка е 10% върху облагаемата печалба.

Свързани теми:  Как да си отпушим носа?

Начини за плащане:

  1. Банков превод: Можете да платите данъка чрез банков превод към сметката на НАП.
  2. Онлайн плащане: Използвайте електронните услуги на НАП за онлайн плащане.
  3. На място в офис на НАП: Платете данъка на място в офис на НАП.